보도자료

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  상업시설 다시 활기...수세권 상가 주목

  거리두기가 해제되면서 상가 시장에 다시 활기가 돌고 있지만, 상업시설 시장도 입지와 배후 수요 등에 따라 양극화가 심화하고 있어 '옥석가리기'가 중요해지고 있다. 특히 상업시설 가운데 강, 바다, 호수와 인접해 있는 수(水)세권은 수변을 따라 공원이나 산책로가 조성돼 유동 인구가 풍부한 편이다. 강이나 바다를 바라볼 수 있는 시설은 유명세를 타기도 한다. 앞서 경기 동탄신도시 호수공원 앞에서 분양한 '레이크꼬모'나 광교신도시 호수공원을 품은 '앨리웨이', 안산시 시화호와 연결된 '포트애비뉴' 등은 지역 내 랜드마크로 자리잡기도 했다. 지난 4월 아이에스동서가 경기 고양시 덕은지구에서 분양한 '덕은DMC 아이에스BIZ타워 센트럴 스퀘어빌리지'는 111실이 완판에 성공했다. 한강변 입지에 조성돼 한강 나들이객을 확보할 수 있기 때문이다. 지난해 11월 반도건설이 분양한 '파피에르 내포'는 생태하천으로 조성되는 신리천과 어우러져 전 호실이 주인을 찾았다. 올해도 수세권 상가 분양이 이어진다. 반도건설은 내달 울산 태화강 상권에서 첫 브랜드 상가인 '마스카 태화강(투시도)'을 선보인다. '태화강 유보라 팰라티움(495가구)' 단지 내 상업시설로, 총 99실로 조성된다. 태화강 조망이 가능하며 인근에 대형 쇼핑시설과 울산시청, 울산병원 등이 위치한다. 체육공원과 태화강 국가정원, 태화루, 울산시립미술관 등이 인접해 있다. 이달 에쓰와이이앤씨㈜는 경기 남양주시 다산신도시에서서 '다산지금 SY비즈라클'을 분양한다. 지식산업센터와 기숙사, 상업시설이 함께 조성될 예정이다. 약 1km 거리에 한강이 위치해 있으며, 왕숙천과 고인돌공원 등이 가깝다. 같은 달 은성산업과 은성건설은 경기 시흥시 정왕동에서 '시흥 씨앤펄 웰플렉스' 상업시설을 공급한다. 서해 바로 앞에 있으며, 지하철 4호선 오이도역과 수인분당선 정왕역이 인근에 위치한다. 서희건설은 인천 강화군에서 '인천 강화 서희스타힐스(1324가구)' 단지 내 상가를 분양 중이다. 총 34실로 구성된다.

  E대한경제 2022-05-26
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  작년 상가 거래량 역대 최고…엔데믹 전환에 올해도 훈풍

  정부의 고강도 주택시장 규제로 상업용 부동산이 주목받고 있다. 최근 거리두기 전면해제로 영업시간과 사적 모임 인원수 제한을 받았던 상가시장에 대한 기대감이 커지고 있어 지난해 훈풍을 올해까지 이어갈 것이란 기대감이 높아지고 있다. 24일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 전국 상업시설은 21만5천816건이 거래되면서 역대 최고 거래량을 기록했다. 이는 지난 2020년 거래량(17만3천914건)보다 24.09%(4만1천902건) 증가한 수치다. 올해는 팬데믹이 엔데믹 체제로 전환되면서 상가 거래량은 더욱 늘어날 것으로 보인다. 또한, KB금융지주 경영연구소의 '2022 KB부동산 보고서'에 따르면 지난해 KB 자산관리전문가(PB) 고객이 선호하는 부동산 투자 자산으로 상가가 38%로 1위를 차지했다. 상가 투자에 대한 선호도가 재건축·일반 아파트를 제치고 1위를 차지한 것은 조사 시작 이래 처음이다. 수익률도 상승세다. 지난해 4분기 전국 중대형 상가 평균 투자 수익률은 1.83%로 집계됐다. 지난해 3분기 평균 투자 수익률 1.57%보다 0.26%포인트 증가했으며, 분기별 통계가 집계된 지난 2013년 1분기 이래로 가장 높은 투자 수익률이다.

  아이뉴스24 2022-05-24
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  상업용 부동산이 뜬다.. 역대 최고 거래량 이어지나?

  정부의 고강도 주택시장 규제로 상업용 부동산이 주목을 받고 있다. 24일 한국부동산원 자료에 따르면 지난해 전국 상업시설은 21만5816건이 거래되면서 역대 최고 거래량을 기록했다. 이는 2020년 거래량(17만3914건)보다 24.09% 증가한 수치다. 올해는 코로나 펜데믹이 엔데믹 체제로 전환되면서 상가 거래량은 더욱 늘어날 것으로 보인다. KB금융지주 경영연구소의 '2022 KB부동산 보고서'를 보면, 지난해 KB 자산관리전문가(PB) 고객이 선호하는 부동산 투자 자산으로 상가가 38%로 1위를 차지했다. 상가 투자에 대한 선호도가 재건축·일반 아파트를 제치고 1위를 차지한 것은 조사 시작 이래 처음이다. 수익률도 상승세다. 지난해 4분기 전국 중대형 상가 평균 투자 수익률은 1.83%로 집계됐다. 지난해 3분기 평균 투자 수익률 1.57%보다 0.26%p 증가했으며, 분기별 통계가 집계된 2013년 1분기 이래로 가장 높은 투자 수익률이다. 상업용 부동산 신규 분양도 이어진다. 반도건설은 울산 태화강 상권 첫 브랜드 상가 '마스카 태화강'을 공급한다. '태화강 유보라 팰라티움(495가구)' 단지 내 상업시설이다. 울산 중구 우정동 일대에 지상 1층~지상 3층 총 99실 규모로 조성된다. 태화강 조망이 가능하며 태화루 사거리 대로변 코너 상가로 풍부한 유동인구를 품고 있다. 동도건설은 인천 검단신도시 일대에 '검단 골든스퀘어' 상업시설을 선보인다. 지하 3층~지상 8층으로 예정된 복합 상업시설이다. 한양은 서울 동대문구 용두동 일원에 '청량리역 한양수자인 아트포레스트'를 공급한다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "지속적인 주택시장 규제로 자산가들의 투자금이 상가시장으로 유입되고 있고, 코로나 엔데믹 전환으로 상가시장에 대한 기대감이 높아지고 있는 상황"이라며 "상가 투자 시 단지 내 상가, 대로변 상가, 수세권, 공세권 등 입지적 장점을 갖춰 비교적 안정적인 수익 창출이 가능한 상가들을 눈여겨볼 필요가 있다"고 말했다.

  파이낸셜뉴스 2022-05-24
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  반도건설, 울산 마스카 태화강 6월 분양

  반도건설은 울산 태화강 상권에 첫 브랜드 상가 '마스카 태화강'을 오는 6월 분양할 예정이라고 19일 밝혔다. 마스카 태화강은 '태화강 유보라 팰라티움' 주상복합 단지 내 상업시설이다. 울산광역시 중구 우정동 일원에 지상 1층~지상 3층, 총 99실 규모로 조성된다. 상가가 들어서는 태화루 사거리 상권은 울산 중구·남구를 잇는 관문이다. 인근 태화종합시장, 우정시장 등 월평균 4만여 명에 이르는 유동인구와 약 4400여 가구 우정혁신도시 배후수요까지 확보해 주목받고 있다. 마스카 태화강은 태화강변 앞자리에 자리 잡아 태화강 조망을 누릴 수 있다. 인근에 메가박스, 롯데시네마, 뉴코아 아울렛, 현대백화점, 홈플러스, 롯데마트 쇼핑시설과 울산시청, 울산병원 등 상권이 위치한다. 인근에는 태화강 체육공원, 태화강 자전거도로 및 산책로, 울산시민공원, 태화강 국가정원, 태화루, 시민공원, 울산향교, 울산시립미술관 등 생활편의시설이 위치해 있어 유동인구 확보가 가능하다. 교통 접근성도 갖춰져 있다. 태화강 유보라 팰라티움은 북부순환도로, 동해고속도로, 강북로, 번영로, 태화로 등을 통해 이동이 용이하다. 울산공항, 울산역, 태화강역, 울산 고속·시외버스터미널 등 태화루 사거리 교통 중심으로 시내외 이동이 가능하며 인근으로 송정역과 야음사거리를 잇는 울산트램 2노선이 추진되고 있다. 한편 마스카 태화강은 반도건설이 선보이는 또 하나의 프리미엄 상가 브랜드다. 마스카(MASKA)는 폴란드어로 얼굴을 뜻하는 Maska와 카리스마(Charisma)의 합성어로 태화강 상권의 대표적, 남다른 스케일, 독보적 스타일의 의미를 담았다. 마스카 태화강 분양 관계자는 "울산 태화강 강세권에 들어서는 상가로 기존 전통시장의 유동인구와 주상복합타운의 고정수요를 함께 품고 있는 하이브리드 상가"라며 "브랜드 상가의 명성이 높은 반도건설이 선보이는 프리미엄 상가로 인기가 높을 것"이라고 말했다.

  아시아타임즈 2022-05-19
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  반도건설, 울산 태화강 상권 첫 브랜드 상가 마스카 태화강 6월 공급

  반도건설이 다음달 울산 태화강 상권에 첫 브랜드 상가 '마스카 태화강'을 공급할 예정이다. 19일 반도건설에 따르면, 태화루 사거리 상권에 입지하는 이 물량은 '태화강 유보라 팰라티움' 주상복합 단지 내 상업시설로 연면적 약 1만2632㎡, 지상 1~지상 3층 99실 규모로 조성된다. 사업지 주변에 태화종합시장과 우정시장 등 월 평균 약 4만명의 풍부한 유동인구와 약 4400가구의 우정혁신도시의 배후수요를 확보할 수 있다. 또한 태화강 조망을 누릴 수 있고 태화강체육공원과 태화강자전거도로·산책로, 울산시민공원, 태화강 국가정원, 태화루, 시민공원, 울산향교, 울산시립미술관 등이 인접해 있어 유동인구 흡수에 유리하다. 북부순환도로와 동해고속도로, 강북로, 번영로, 태화로 등이 인접해 있고 울산공항 및 울산역, 태화강역, 울산고속·시외버스터미널도 가깝다. 마스카(MASKA)는 카림에비뉴, 파피에르에 이어 반도건설이 선보이는 또 하나의 상가 브랜드로 폴란드어로 얼굴을 뜻하는 Maska와 카리스마(Charisma)의 합성어다. 반도건설 관계자는 "축구장 1.7배에 달하는 거대한 스케일과 다양한 MD구성과 탁월한 태화강 조망까지 설계한 프리미엄 상업시설로 선보일 계획"이라고 말했다.

  매일경제 2022-05-19
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  반도건설 마스카 태화강 상가 내달 분양

  반도건설은 울산 중구 우정동 ‘마스카 태화강’ 상가를 다음 달 분양한다. 마스카 태화강은 주상복합아파트인 ‘태화강 유보라 팰라티움’ 단지 내에 있는 상가다. 높이 지하 1층~지상 3층, 연면적 1만2632㎡로 99실이 공급된다. 마스카(MASKA)는 폴란드어로 얼굴을 뜻하는 마스카(Maska)와 카리스마(Charisma)를 합성한 이름으로 ‘태화강 상권의 대표주자가 되겠다’는 의미를 담았다. 마스카 태화강은 단지 내 상가인 만큼 495가구에 이르는 태화강 유보라 팰라티움 입주민을 배후수요로 확보할 수 있다. 태화강을 조망할 수 있는 강변에 자리 잡은 데다 울산시청, 울산병원 등과도 인접해 있어 유동인구도 풍부하다. 일대 태화루 거리 상권은 유동인구가 한 달 평균 4만명에 달하는 신흥상권으로 떠오르고 있다. 마스카 태화강 홍보관은 울산 남구 달동에서 문을 열 예정이다.

  이데일리 2022-05-19